-vermietet- Helles Büro mit Seminarraum

Niederrheinstr. in Düsseldorf-Lohausen

Objektbeschreibung

Dieses Büro liegt im Souterrainbereich eines Mehrfamilienhauses und ist aufgeteilt in zwei Büroräume, von denen einer ideal als Empfangszimmer genutzt werden kann, einem ca. 30 Qudratmeter großen Besprechungs- oder Seminarraum und einem Aufenthaltsraum mit Pantry-Küche. Das Büro verfügt des Weiteren über ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Vorteilhaft sind die 3 Zugänge zum Büro: Empfang, Seminarraum und für Anlieferungen ein zusätzlicher Zugang von der Hofseite her. Parkmöglichkeiten befinden sich im Hof und direkt vor dem Haus.

Ausstattung

- Pantry-Küche
- Deckenbeleuchtung
- Linoleumboden
- Einbauschrank
- 2 separate Toiletten

Lage

Das Objekt liegt sich im Düseldorfer Norden auf der Niederrheinstraße zwischen Lohausen und Kaiserswerth. Dort haben sich in den letzten Jahren immer mehr mittelständige Betriebe angesiedelt. Durch die öffentlichen Verkehrsmittel hat man eine gute Anbindung an die Innenstadt von Düsseldorf, zum internationalen Flughafen und zur Messe. Über die in wenigen Minuten zu erreichenden Autobahnen A52, A44 und A57 haben sie zusätzlich noch eine optimale Verkehrsanbindung.

Miete pro Monat: 570.00 EUR
Nebenkosten: 175.00 EUR pro Monat
Büro-/Praxisfläche: 110.00 Qudratmeter

Lagekriterien

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 20 Min.
Fahrzeit zur nächsten Autobahn: 5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 5 Min.

Hauptkriterien

Miete-/Kaufobjekt: Miete
Büro-/Praxisfläche: 110.00 Qudratmeter
Mietdauer: langfristig
Objektart: Büro
Küche: ja

Kosten

Miete pro Monat: 570.00 EUR
Nebenkosten: 175.00 EUR pro Monat
Kaution: 1.710€

Bausubstanz

Baujahr: 1974
Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: Normal
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweis: ja
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 128.00 kWh/(m⊃2;*a)
Energieeffizienzklasse: D