-vermietet- Hochwertig sanierter Anbau
Bismarckstraße 36, 40 822 Mettmann
Objektbeschreibung
Das Objekt ist ein Anbau in einem gepflegten Hinterhof in der Bismarckstraße, nahe dem Evangelischen Krankenhaus. Die Räumlichkeiten werden gerade saniert, so das zu dem jetzigen Zeitpunkt noch Gestaltungswünsche berücksichtigt werden können.
Büro-/Praxisfläche: 160 Qudratmeter
Nutzfläche: 50 Qudratmeter
Im oberen Bereich befinden sich ein offener, heller großer Raum, der in 3 Bereiche unterteilt wurde, ein separater Raum, sowie ein Eingangsbereich, ein Teeküchenbereich und eine behindertengerechte Toilette.
Im unteren Bereich befinden sich die Toiletten (Damen/Herren getrennt), zwei Kellerräume und ein Wirtschaftsraum.
Das gesamte Objekt ist mit Fliesen ausgelegt und kann auf Grund seiner Raumaufteilung, und seiner Lage ideal als Tierarztpraxis oder Physiotherapiepraxis (barrierefrei) genutzt werden. Es wäre aber genauso gut eine Werbeagentur, ein Designer- oder Künstleratelier denkbar.
Je nach Wunsch stehen 2-4 PKW-Stellplätze im Hof zur Verfügung.
Ausstattung
- mehrere Eingänge
- Empfangsbereich
- helle Räume mit zum Teil hohen Decken
- weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gaszentralheizung
- Fußbodenheizung
- Kabelkanäle im Fußboden
- behindertengerechte Toilette
- Damen/Herren Toiletten
- Teeküche
- bis zu 4 PKW-Stellplätze
Lage
Das Objekt befindet sich in der Nähe vom Evangelischen Krankenhaus, nur ca. 300 m von der Innenstadt (Markt / St. Lambertus Kirche) entfernt. Die nächst S-Bahn-Station ist Mettmann-Zentrum. Die Kreisstadt Mettmann verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen an das Autobahnnetz (A3, A44, A46). Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in etwa 20 Fahrminuten.
Vorderansicht
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Miete pro Monat: 900 EUR
Büro-/Praxisfläche: 160 Qudratmeter
Nutzfläche: 50 Qudratmeter
Nebenkosten: 2,20 EUR pro Qudratmeter
Hauptkriterien
Objektart: Büro, Praxis
Bodenbelag: Fliesen
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
letzte Modernisierung: 2011-2012
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Barrierefrei: ja
Keller: ja
Etage(n): 0
Heizungsart: Zentralheizung (Fußbodenheizung)
Befeuerungsart: Gas
Anzahl der Parkflächen: 2-4
Grundriss: Bismarckstraße 36, Erdgeschoss
