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-verkauft- Sehr interessant ausgebaute DHH

An der Golzheimer Heide, Düsseldorf-Unterrath

Objektbeschreibung
Das Objekt ist eine gepflegte Doppelhaushälfte in absolut ruhiger Wohnlage. Es hat ein rötliches Klinkermauerwerk und ab Höhe Dachgeschoss eine Schieferverkleidung. Hervorheben sollte man das große seitliche Giebelfenster welches über 2 Etagen geht und somit viel Licht ins Haus bringt. Im Ganzen besteht das Haus aus einem Vollgeschoss, einem Dachgeschoss mit Sonnenterrasse, einem großen ausgebauten Dachstudio, einem teil ausgebautem Keller und einer ausgebauten Garage (Appartement). Der Garten mit der überdachten Terrasse ist schön angelegt.

Das Haus besticht durch seine Individualität, seine durchdachte Planung mit Blick aufs Detail und seine weiteren Ausbaumöglichkeiten.

Erdgeschoss:
Im unteren Bereich befindet sich eine großzügige offene Küche die in den Wohnbereich übergeht und somit einen Blick in den schönen Garten gewährt. Des Weiteren befinden sich ein in schwarz/weiß gehaltenes Duschbad und ein Schlafzimmer in der unteren Etage.
Von der Küche gelangt man über eine Innentreppe in den Keller, dieser kann aber auch über eine Außentreppe von der Gartenseite her erreicht werden.
Eine überdachte Terrasse und das Holzhaus in Schwarzwald Optik runden das Bild für den Wohnbereich ab.

Dachgeschoss:In der oberen Etage befinden sich ein Schlafzimmer mit Zugang zur ca. 25m⊃2; großen Dachterrasse, ein Kinderzimmer und ein wunderschönes Badezimmer mit Eckbadewanne.

Dachstudio:
Ein ca. 30 m⊃2; großes, sehr helles Arbeits- oder Kinderzimmer

Untergeschoss:Im Untergeschoss befinden sich die üblichen Kellerräume aber auch ein komplett ausgestattetes Badezimmer mit Wanne und weitere Zimmer die z.B. als Gästezimmer ausgebaut werden könnten.

Ausstattung:
- Bodenbeläge: EG Fliesen, DG Laminat und Teppichboden, Dachstudio Laminat
Bäder und Gäste-WC mit Fliesen
- Kunstoffenster mit Isolierverglasung
- hochwertige Küche mit Kochinsel
- Holztreppen
- drei sehr hochwertig ausgestattete Badezimmer
- überdachte Terrasse
- ausgebaute Garage
- Stellplatz
- großes Gartenhaus mit Grillplatz
- großzügige Dachterrasse
- eigene Brunnenanlage für die Bewässerung des Gartens

Lage:
Das Objekt liegt im Düsseldorfer Norden im Stadtteil Unterrath. Kindergärten, Schulen, Sporteinrichtungen, sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Unterrath ist auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Es bestehen Zufahrten zur A44, A52 und B8. Der in Lohausen gelegene Flughafen Düsseldorf ist unmittelbar an Unterrath angebunden. Von den S-Bahnhöfen „Flughafen Terminal“ und „Düsseldorf-Unterrath“, die an der Bahnstrecke Köln-Duisburg liegen, kommt man zügig voran. Durch den öffentlichen Personennahverkehr der Rheinbahn erreicht man mit den Straßebahnen 707 und 715 und mit den Bussen 729, 730 und 760 in kurzer Zeit die Innenstadt, sowie die meisten Stadtteile von Düsseldorf.

Sonstiges:
In Unterrath lässt es sich beschaulich wohnen. Es überwiegen Reihen- und Doppelhäuser sowie freistehende Einfamilienhäuser. Der Stadtteil wird durch zahlreiche kleine Grünflächen aufgelockert.

Zimmer: 5
Wohnfläche ca.: 140,00 qm

Haustyp: Doppelhaushälfte
Grundstücksfläche ca.: 388,00 m⊃2;
Nutzfläche ca.: 70,00 m⊃2;
Etagenanzahl: 3
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Keller: Ja
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Letzte Modernisierung/Sanierung:1998
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bezugsfrei ab: sofort
Anzahl Garage/Stellplatz: 1
Provision: 3,57 % incl. MwSt.