Referenzangebot in Ratingen
Formerstrasse, Ratingen
Objektbeschreibung:
Das freistehende Mehrfamilienhaus verfügt über 12 Wohneinheiten in den Größen von 23-95 m² und ist voll unterkellert.
EG: 5 Wohneinheiten 23m², 45m², 48m², 52m² und 62m²
1:OG 3 Wohneinheiten 61m², 63m² und 93m²
DG: 4 Wohneinheiten 35m², 52m², 62m² und 65m²
Es steht auf einem 810m² großen Grundstück in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr in unmittelbarer Nähe zum Schwarzen See. Der Garten ist zur allgemeinen Nutzung und es befinden sich noch 3 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück.
Die Nettojahresmiete beträgt 43.920€ - das Objekt ist somit eine gute Kapitalanlage.
Ausstattung:
Die Wohneinheiten wurden in den letzten Jahren bei Mieterwechsel immer saniert. Einige Wohnungen sind mit Parkettboden und Terrakottafliesen ausgestattet. In diesem Jahr sind, ohne das ein Mieterwechsel stattfand mehrere Bäder erneuert worden. Die Wohnungen befinden sich somit in einem gepflegten Zustand.
Lage:
Ratingen liegt im Niederbergischen Land im Kreis Mettmann zwischen Düsseldorf, Wuppertal und Essen. Das Objekt befindet sich im Ratinger Süden am Schwarzen See direkt gegenüber einer Kleingartensiedlung. In 2-3 min. erreicht man die Bushaltestelle der Linie 015, mit dieser Buslinie gelangen Sie in 5 Min. zum Ratinger Ostbahnhof der zur Ratinger Mitte.
Optimale Verkehrsanbindung an die angrenzenden Autobahnen A3, A52 oder A44. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie den Düsseldorfer Flughafen.
Sonstiges:
Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden.
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Zimmer: 21
Wohnfläche ca.: 660,00 qm
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche ca.: 810,00 qm
Baujahr: 1951
Etagenanzahl: 2
Keller: ja
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: gehoben
Letzte Modernisierung/Sanierung: 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Anzahl Wohneinheiten: 12
Stellplatz: Aussenstellplatz
Anzahl Stellplatz: 3
Vermietet: ja
Mieteinnahmen pro Monat: 3.660 EUR
Provision: 3,57% incl. MwSt.