-vermietet- Erstbezug nach Kernsanierung

Nagelsweg, Düsseldorf-Lohausen

Objektbeschreibung

Dieses voll verklinkerte Reihenmittelhaus mit Garage besticht unter anderem durch seinen großzügigen, hellen Wohn-Essbereich und dem großen Garten. Es besteht aus zwei Vollgeschossen, einem nachträglich angebauten Wintergarten und ist komplett unterkellert.

EG: großer Wohn-Essbereich mit angrenzendem Wintergarten, Küche, Diele, Gäste-
WC. Zugang zum Keller vorhanden. Garage und Stellplatz. Gartenhaus
OG: Elternschlafzimmer mit Balkon, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne
UG: Vollunterkellerung mit einem Hobbyraum und einem Waschkeller.
Aufgang zum Garten ebenfalls vorhanden.

Ausstattung:

Das Haus sowie die Außenanlagen werden in den nächsten 2 Monaten komplett saniert beziehungsweise neu angelegt.
(Bilder entstanden vor der Sanierung)

Besichtigungen erfolgen schon in dieser Zeit um gegebenenfalls Wünsche der neuen Mieter mit zu berücksichtigen.

Lagebeschreibung:

Das Haus befindet sich im Düsseldorfer Ortsteil Lohausen fußläufig zum Rhein gelegen. Lohausen ist eine kleine Gemeinde von Düsseldorf, verfügt aber dennoch über gute Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken und Sportvereine (Tennisanlage und Fußballplatz um die Ecke). Kindergärten und Grundschulen sind in der direkten Umgebung und weiterführende Schulen sind mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Lohausen ist einfach ein idealer Wohnort für Familien.

Verkehrsanbindung:

Durch die öffentlichen Verkehrsmittel hat man eine gute Anbindung an die Innenstadt von Düsseldorf oder zum internationalen Flughafen und zur Messe.

Über die in wenigen Minuten zu erreichenden Autobahnen A52, A44 und A57 haben sie zusätzlich noch eine optimale Verkehrsanbindung.

Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 130 Qudratmeter
Grundstücksfläche: ca. 400 Qudratmeter
Kaltmiete: 1200,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Nutzfläche: 40 Qudratmeter
Etagenzahl: 2
Wohnraum mit Wintergarten
Badezimmer: 1
Gäste-WC: ja
Keller: ja
Balkon/Terrasse: ja
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Heizungsart: Zentralheizung
Bezugsfrei ab: 01.11.2011
Nebenkosten: ca. 280,00 EUR
Heizkosten in den Nebenkosten enthalten: ja
Kaution: 3 Nettomonatsmieten (3.600 EUR)