-vermietet- Haus mit großem Garten und Pool

Nagelsweg 22
40474 Düsseldorf, Lohausen

Objektbeschreibung
Dieses voll verklinkerte freistehende Einfamilienhaus mit Doppelgarage besticht unter anderem durch seinen großzügigen Wohn-Essbereich mit offenem Kamin und dem großen Garten mit Außenpool. Es besteht aus einem Vollgeschossen und einem Souterrainbereich.

EG: großer Wohn-Essbereich mit angrenzender schöner Terrasse und Kamin,
Küche, Diele, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne
und Dusche.
Zugang zum Keller vorhanden.
UG: Wohnbereich im Souterrain: Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche,
Arbeitszimmer, Hobbyraum mit Zugang zur Doppelgarage und Ausgang zum
Garten.

Ausstattung
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Der Wohnbereich ist mit einem schönen Parkettboden ausgelegt. Die Bäder und das Gäste-WC sind modern ausgestattet. Vor zwei Jahren ist eine neue Zentralheizung eingebaut worden und gerade wird das Dach nach den aktuellen Dämmvorschriften komplett neu gedeckt.

Es ist ein ideales Haus für eine große Familie aber auch für eine Familie, wo es sinnvoll ist einen Bürobereich mit ins Haus zu integrieren.

Die Küche kann von den Vormietern gegen einen Abstand übernommen werden.

Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich im Düsseldorfer Ortsteil Lohausen fußläufig zum Rhein gelegen. Lohausen ist eine kleine Gemeinde von Düsseldorf, verfügt aber dennoch über gute Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken und Sportvereine (Tennisanlage und Fußballplatz um die Ecke). Kindergärten und Grundschulen sind in der direkten Umgebung und weiterführende Schulen sind mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Lohausen ist einfach ein schöner Wohnort für Familien.

Verkehrsanbindung
Durch die öffentlichen Verkehrsmittel hat man eine gute Anbindung an die Innenstadt von Düsseldorf oder zum internationalen Flughafen und zur Messe.

Über die in wenigen Minuten zu erreichenden Autobahnen A52, A44 und A57 haben sie zusätzlich noch eine optimale Verkehrsanbindung.

Kaltmiete: 1.500,00 EUR
Nebenkosten: + 300,00 EUR
Heizkosten: incl.
Gesamtmiete: = 1800,00 EUR
Garage/Stellplatz: je Stellplatz 50 EUR
Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Nettomonatsmieten (4.500 EUR)

Hauptkriterien
Zimmer: 4,00
Wohnfläche ca.: 190,00 Qudratmeter
Nutzfläche: 40,00 Qudratmeter
Garage: Doppelgarage
Wohnungstyp: Haus
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Gäste-WC: ja
Bezugsfrei ab: 01.11.2018
Keller: ja

Bausubstanz
Qualität der Ausstattung: normal
Kamin und Außenpool
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl

Energieausweis wird erstellt