-vermietet- Ansprechendes Reihenmittelhaus
Iserlohnerstr. 47 in Düsseldorf-Rath
Objektbeschreibung
Das Objekt ist ein gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten und Vorgarten. Der Vorgarten ist eingezäunt und mit Steinplatten ausgelegt. Die Besitzer haben dort auch ein Gartenhaus errichtet um z.B. Fahrräder unterzustellen.
Das Haus besteht aus drei Halbgeschossen und einem Keller. Sowohl von der Wohnküche, als auch vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und den pflegeleicht angelegten Garten.
Das Haus besticht durch die interessante Planung und Umsetzung beim Bau. Es ist ideal für die junge Familie.
Erdgeschoss:
Im erstes Halbgeschoss befindet sich ein geräumiges Badezimmer mit 2 Fenstern und
ein Zimmer, welches gut als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Im zweiten Halbgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich, die breite
Fensterfront zum Garten hin bringt viel Licht in den Raum. Von dort gelangt man auch in
die Wohnküche in der man einen gemütlichen Essplatz integrieren kann.
Obergeschoss:
Oder auch drittes Halbgeschoss, dort befinden sich zwei weitere Schlafzimmer.
Keller:
Halbunterkellert, Badezimmer mit Fenster, offener Kellerraum und Aufgang in den
Vorgarten.
Ausstattung:
Das Wohnzimmer, die Küche, 2 Schlafzimmer und die Flure sind mit einem schönen Parkettboden ausgelegt. Das Gästezimmer, wie auch die Treppenstufen sind mit einem Sisalteppich ausgelegt und die beiden Badezimmer sind gefliest. Der Eingangsbereich ist ebenfalls gefliest.
Die voll ausgestattete, moderne Küche ist im Mietpreis mit enthalten. Es sind an allen Fenstern, außer im Gästezimmer Rollläden vorhanden. In den Fluren sind Einbauschränke
integriert worden.
Lagebeschreibung:
Das Haus liegt in einer Sackgassen- Spielstraße im Ortsteil Rath. Das Gebiet zählt zum reinen Wohngebiet und in der direkten Nachbarschaft sind nur Ein- bis Zweifamilienhäuser. Es ist ein idealer Wohnort für Familien.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle infrastrukturelle Einrichtungen sind im Stadtteil anzutreffen (z.B. Einkaufsmöglichkeit, Kindergärten, alle gängigen allgemeinbildenden Schulformen, Ärzte, Sport- und Freizeiteinrichtungen z.B. Fußballverein, Tennisverein)
Die Entfernung zur nächstgelegenen Autobahn A52 mit Anschluss zur A44 und A3 beträgt wenige Minuten.
Sonstiges:
Bei den Halbgeschossen handelt es sich um eine versetzte Wohnebene, die sich dadurch auszeichnet, dass sie bereits auf der halben Raumhöhe des nächsten Raumes beginnt. In Altbauten finden sich solche Halbgeschosse sehr oft wieder. Aber auch in der modernen Architektur werden heute gerne versetzte Wohnebenen errichtet. Die versetzten Wohnebenen geben der Raumaufteilung das besondere „Etwas“.
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Kaltmiete: 1.200,00 EUR
Nebenkosten: + 150,00 EUR
Heizkosten: + 100,00 EUR
Gesamtmiete: = 1450,00 EUR
Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Nettomonatsmieten (3.600 EUR)
Hauptkriterien
Zimmer: 4
Wohnfläche ca.: 98,00 Qudratmeter
Nutzfläche: 7,00 Qudratmeter
Wohnungstyp: Reihenmittelhaus
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Bezugsfrei ab: sofort
Keller: ja
Bausubstanz
Qualität der Ausstattung: gehoben
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
