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-verkauft- Helles, gut geschnittenes Appartement

Beedstr. 40 in 40468 Düsseldorf

Objektbeschreibung
Das Objekt ist ein 25 Qudratmeter großes, sehr helles und gut geschnittenes Appartement. Es befindet sich in einem Appartementhaus nähe Flughafen und verfügt über einen großen Wohnbereich, eine offene Küche mit Theke und ein Badezimmer mit Wanne.

Ausstattung
Der große Wohnraum ist mit einem hellen Laminatboden ausgelegt. Die Küche, das Bad sowie der Flur sind hell gefliest.

Lage
Das Objekt liegt im Düsseldorfer Norden im Stadtteil Unterrath alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Unterrath ist auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Es bestehen Zufahrten zur A44, A52 und B8. Der in Lohausen gelegene Flughafen Düsseldorf ist unmittelbar an Unterrath angebunden. Von den S-Bahnhöfen „Flughafen Terminal“ und „Düsseldorf-Unterrath“, die an der Bahnstrecke Köln-Duisburg liegen, kommt man zügig voran. Durch den öffentlichen Personennahverkehr der Rheinbahn erreicht man mit den Straßebahnen 707 und 715 und mit den Bussen 729, 730 und 760 in kurzer Zeit die Innenstadt, sowie die meisten Stadtteile von Düsseldorf.

Sonstiges
In Unterrath lässt es sich beschaulich wohnen. Der Stadtteil wird durch zahlreiche kleine Grünflächen aufgelockert. Die Wohnung ist zurzeit gut vermietet und ist somit als Kapitalanlage sehr interessant.

Kaufpreis: 42.000,00 EUR
Zimmer: 1,00
Wohnfläche ca.: 25,00 Qudratmeter

Hauptkriterien
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 1
Etagenanzahl: 3
Balkon/ Terrasse: nein
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Abstellbereich Speicher: ja
Vermietet: ja

Bausubstanz
Baujahr: 1966
Objektzustand: gepflegt
Letzte Modernisierung/Sanierung: 2013
Qualität der Ausstattung: Normal
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: ÖL
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 134,00 kWh/(m2;*a)

Kosten
Kaufpreis: 42.000,00 EUR
Hausgeld: 150,00 EUR
Provision für Käufer: 3,57% incl. 19% MwSt.

Mieteinnahmen pro Monat: 210,00 EUR