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-verkauft- Schöne 2-Raum DG-Wohnung

Münchener Str. in Duisburg-Buchholz

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich in der dritten Etage eines ruhigen
Mehrfamilienhauses und ist eine helle, gut geschnittene
Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 67Qudratmeter. Sie verfügt über
ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Das Wohnzimmer
ist so groß, dass man es gut in einen Wohn- und Essbereich unterteilen
kann. Des Weiteren verfügt sie über ein geräumiges Schlafzimmer, eine
Küche und ein sehr schönes Badezimmer mit Wanne, Dusche und
Fenster.

Ausstattung
Kleine Wohneinheit (4 Parteien)
Wohnfläche: ca. 67 Qudratmeter
Baujahr:1992
Großzügiger Wohn/Essbereich
Weiß gefliestes Wannenduschbad
Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer
Graues Feinsteinzeug in Küche und Flur
Einbauschränke in Schlafzimmer und Flur
Holzfenster
Weiße Holzvertäfelung
Balkon mit Weitblick
Gaszentralheizung
Spitzboden
Außenstellplatz

Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich der Münchner Straße, gegenüber dem
NorbertSpitzerPlatz, nicht weit entfernt von der Düsseldorfer Landstraße.
Buchholz ist ein Stadtteil des Stadtbezirkes DuisburgSüd.
Dieser grenzt im Süden an die Stadt Düsseldorf und den Kreis Mettmann,
im Osten an Mülheim an der Ruhr und im Norden an den Stadtbezirk
DuisburgMitte. Der Rhein trennt den Stadtbezirk von DuisburgRheinhausen
und der Stadt Krefeld.

Durch die ausgezeichnete Infrastruktur ist das Wohnen in DuisburgBuchholz
äußerst attraktiv und lebenswert. Es gibt zahlreiche
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und gemütliche Restaurants.
Es gibt eine gute Bus- und Bahnverbindung durch ganz Buchholz. So ist
Buchholz über die S-Bahnlinie 1 und der U-Bahnlinie 79 direkt mit der
Innenstadt verbunden. Zudem führen mehrere Buslinien durch Buchholz
wodurch auch eine Anbindung an andere Stadtteile gegeben ist.

Über die Autobahn A59 haben sie eine optimale Verkehrsanbindung.
Mit dem PKW sind sie in ca. 15 Minuten am Düsseldorfer Flughafen.

Zusammenfassung
Immobilienart: Wohnung
Kaufpreis: 120.000 €
Hausgeld: 192 €
Wohnfläche: ca. 67,00 Qudratmeter
Zimme: 2
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises incl. der gesetzlichen MwSt.

Die Wohnung
- 3. Geschoss (Dachgeschoss)
- frei werdend
- Bad mit Fenster
- Balkon
- Böden: Fliesenboden, Parkettboden
- Holzfenster
- Zustand: gehoben, gepflegt
- Wohnanlage Baujahr 1992
- 1 Stellplatz

Energie / Versorgung
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Gebäudetyp Wohngebäude
- Baujahr laut Energieausweis 1992
- Wesentliche Energieträger Erdgas L
- Endenergieverbrauch 110,20 kWh/(m⊃2;·a)
- Gültigkeit 15.07.2008 bis 14.07.2018
- Energieträger: Gas

Grundriss Müncherner STr. DG