-vermietet- Souterrain-Wohnung mit schönem Garten

Bülowstraße, 40476 Düsseldorf

Objektbeschreibung:
Die 3 Zimmer Souterrain-Wohnung liegt in einem schönen Wohnhaus in einer ruhigen Wohnstraße mit Baumbestand und hat eine Wohnfläche von ca. 97 Quadratmeter. Durch eine geräumige Diele kommt man in den ca. 45 Quadratmeter großen Wohnbereich mit offener Küche. Von dort gelangt man über die große Terrasse in den eigenen Garten. Die Wohnung verfügt des Weiteren über 2 Schlafzimmer und ein geräumiges, sehr schönes Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Ausstattung:
Sowohl das Haus, als auch die Wohnung wurden 2004 umfangreich saniert. Fast die komplette Wohnung ist mit Cotto Bodenfliesen ausgelegt, in einem Schlafzimmer befindet sich ein Parkettboden. Das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung und ist weiß gefliest. Das Waschbecken ist in eine große Platte aus „Blue Pearl“ Granit eingelassen.

In den zum Teil abgehängten Decken sind Halogeneinbaustrahler eingelassen und die Fensterbänke sind ebenfalls aus „Blue Pearl“ Granit. Alles in Allem verfügt die Wohnung über eine gehobene Ausstattung.

Die hochwertige, perfekt zum Boden und zum Raum abgestimmte Küche kann gegen einen Abstand, vom Vormieter übernommen werden.

Lage:
Der Stadtteil Derendorf wird aufgrund der guten Infrastruktur und der Nähe zum Zentrum bei jungen Familien und Singels immer beliebter. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, sowie Bistros, urige Kneipen und Restaurant formen das Stadtbild. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn und S-Bahn) sind in der Nähe, und die Autobahnen A52, A57 und A44 sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Sonstiges:
Der Mieter hat das alleinige Nutzungsrecht für den Garten.

Waschmaschine und Trockner finden im eigenen Keller ihren Platz. Treppenhausreinigung und Kabelfernsehen sind in den NK enthalten.

Kaltmiete: 770,00 EUR
Nebenkosten: + 80,00 EUR
Heizkosten: +60,00 EUR
Gesamtmiete: = 910,00 EUR
Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Nettomonatsmieten (2.310 EUR)

Hauptkriterien
Zimmer: 3,00
Wohnfläche ca.: 97,00 Quadratmeter
Wohnungstyp: Souterrain-Wohnung
Etage: 0
Schlafzimmer:2
Badezimmer: 1
Bezugsfrei ab:
Garten: ja
Terrasse: ja
Keller: ja

Bausubstanz
Baujahr: 1925
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: gehoben
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieausweis: ja