-vermietet- 2-3 Zimmerwohnung WG-tauglich

Ruhrorter Straße 13, DU-Kaßlerfeld

Objektbeschreibung
Das Objekt ist eine helle, gut geschnittene 2-3 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 55 Quadratmeter. Sie verfügt über eine große Wohnküche, die zurzeit auch als gemütlicher Wohnbereich mit genutzt wird. Des Weiteren verfügt sie über ein geräumiges Schlafzimmern, ein Arbeitszimmer, eine Abstellkammer und ein Badezimmer mit Dusche und Fenster.

Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in der 3-ten Etage eines Mehrfamilienhauses. Das Badezimmer mit Dusche ist hell gefliest. Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Arbeitszimmer und die L-förmige Diele sind mit einem schönen Laminatboden ausgelegt. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand.

Lage
Das Objekt liegt in Duisburg-Kaßlerfeld direkt auf dem Inselbereich zwischen Rhein und Ruhr (RheinRuhrGrenze).

Zur Fußgängerzone (Königsstraße) und zum Innenhafen sind es jeweils nur 3 Gehminuten. Der Bahnhof und die Autobahnanbindungen sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar und Einkaufsmöglichkeiten liegen in der direkten Umgebung. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in wenigen Minuten die Gesamthochschule.

Sonstiges
Die Wohnung ist, auf Grund der zwei gleich großen Zimmer und dem Gemeinschaftsraum mit offener Küche, auch für eine WG geeignet.

Die Küche kann gegen einen Abstand von VB 600 € übernommen werden.

Der Gemeinschaftsgarten mit Terrasse kann mit genutzt werden und hat schon viele Grillpartys erlebt.
In den Nebenkosten sind die Kosten für die Treppenhausreinigung und den Gärtner, sowie für Kabelfernsehen enthalten.

Kaltmiete: 260,00 EUR
Nebenkosten: + 110,00 EUR
Heizkosten: sind nicht in den NK enthalten
Gesamtmiete: = 370,00 EUR
Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Nettomonatsmieten (780 EUR)

Hauptkriterien
Zimmer: 2,50
Wohnfläche ca.: 55,00 Quadratmeter
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 3
Etagenanzahl: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Bezugsfrei ab:
Keller: ja

Bausubstanz
Qualität der Ausstattung: normal
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas