-vermietet- Galeriewohnung mit Dachterrasse
Moerserstraße 83A, Meerbusch-Büderich
Objektbeschreibung
Das Objekt ist eine helle, wunderschöne und gut geschnittene 3 Zimmer-Galeriewohnung mit einer kleinen Dachterrasse (Südlage). In der ersten Etage befindet sich ein großes Wohnzimmer, welches bis in den Dachgiebel offen ist und von dem man auf die Dachterrasse gelangt. Des Weiteren befinden sich dort eine Küche, ein großes Schlafzimmer, ein geräumiges Bad mit Wanne und ein schöner Dielenbereich. Über eine Wendeltreppe gelangt man in die zweite Etage, dort sind der offene Galeriebereich und noch ein kleines Zimmer (ohne Fenster).
Zu der Wohnung gehört noch ein separater Kellerraum und ein TG-Stellplatz.
Ausstattung
Die komplette Wohnung ist mit einem hellen Parkettboden ausgelegt und die offene Galerie verleiht ihr einen besonderen Charme. Das Bad ist weiß gefliest und wirklich geräumig. In der Küche wäre noch Platz für einen gemütlichen Essplatz.
Die Küche kann gegen einen Abstand übernommen werden.
Lage
Nicht weit vom Rhein entfernt liegt die Wohnanlage „Am Flehkamp“ in Meerbusch-Büderich. Auf die 1995 in Klinkerbauweise errichteten Gebäude verteilen sich 28 Wohneinheiten mit modernen Grundrissen. Die Anlage, sowie der dazugehörige Kinderspielplatz sind sehr gepflegt.
Mal städtisch, mal dörflich, hier und da mondän und chic, aber auch gemütlich und bodenständig – das ist es, was die Menschen an Meerbusch so schätzen. Aus acht historischen gewachsenen Dörfern entstand vor nicht einmal 40 Jahren diese junge Stadt, die vor allem von ihrer ausgezeichneten Lage profitiert: Düsseldorf liegt vor der Tür, der Rhein mit seinem grünen Ufer sozusagen im „Vorgarten“. Meerbusch hat sich in den letzten Jahren zu einer exquisiten Adresse entwickelt, die uns eine hervorragende Wohnqualität bietet.
Sonstiges
Auch durch die ausgezeichnete Infrastruktur ist das Wohnen in Meerbusch-Büderich äußerst attraktiv und lebenswert. Es gibt zahlreiche Schulen, Spielplätze, Kindergärten, Geschäfte und gemütliche Restaurants. Die Haltestellen der Buslinie 831 sind nur wenige hundert Meter entfernt und durch den öffentlichen Nahverkehr haben Sie eine gute Verbindung zu den Städten Düsseldorf, Krefeld, Köln…
Über die Autobahnen A52, A44 und A57 haben sie zusätzlich noch eine optimale Verkehrsanbindung.
Mit dem PKW sind sie in ca. 10 Minuten am Düsseldorfer Flughafen oder an der Messe und in 15 min in der Innenstadt von Düsseldorf.
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Kaltmiete: 750,00 EUR
Nebenkosten: + 220,00 EUR
Heizkosten: inkl. 80,00 EUR
Gesamtmiete: = 970,00 EUR
Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Nettomonatsmieten (2.250 EUR)
Miete für Garage/Stellplatz: 52,00 EUR (kann über die Hausverwaltung angemietet werden)
Hauptkriterien
Zimmer: 2-3
Wohnfläche ca.: 90,00 Quadratmeter
Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung
Etage: 3
Etagenanzahl: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Bezugsfrei ab:
Terrasse: ja
Keller: ja
Kabelanschluss:ja
Bausubstanz
Baujahr: 1995
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieausweis vorhanden
