-vermietet- Schöne 2 Raumwohnung im Erdgeschoss
Germaniastraße 22, 40223 Düsseldorf-Unterbilk
Objektbeschreibung
Das Objekt ist eine helle, gut geschnittene 2,5 Zimmer Wohnung mit hohen Decken und einer ca. 30 Quadratmeter großen Wohnküche, die auch als Wohnbereich mit offener Küche genutzt werden kann.
Sie verfügt des Weiteren über zwei geräumige Zimmer, einen großen Abstellraum mit 2 Fenstern und einem Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Anliegerstraße mit schönem, altem Baumbestand.
Ausstattung
Die komplette Wohnung ist mit einem hellen Laminatboden, der Kochbereich mit hellen Fliesen ausgelegt. Das Badezimmer hat eine Badewanne mit Duschabtrennung und ist hell gefliest. Die Zimmertüren
sind aus Echtholz und weiß lackiert.
Lage
Das Objekt liegt im Düsseldorfer Stadtteil Unterbilk. In 15 Gehminuten (1,3-1,5 km) erreicht man den Düsseldorfer Medienhafen (Zollhof) oder die Düsseldorfer Arcaden.
Kindergärten, Schulen sowie sonstige Einkaufsmöglichkeiten liegen in der direkten Umgebung.
Die S-Bahnstation „Völklingerstraße“ sowie die Straßenbahnhaltestelle der Linien 704, 709 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit ihnen erreicht man in wenigen Minuten den Hafen und die Innenstadt.
Die Autobahnanbindung zur A46 ist innerhalb kurzer Zeit erreichbar.
Sonstiges
Unterbilk besticht durch seine Vielfältigkeit. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Kulturangebot, viele Restaurants, Bars und Szenelokale aber auch die Gemütlichkeit der alten Straßenzüge steigern die Lebensqualität.
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Kaltmiete: 735,00 EUR
Nebenkosten: + 100,00 EUR
Heizkosten: zzgl.
Gesamtmiete: = 835,00 EUR
Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Nettomonatsmieten (2.205 EUR)
Hauptkriterien
Zimmer: 2
Wohnfläche ca.: 78,00 Quadratmeter
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Etage: 0
Etagenanzahl: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Bezugsfrei ab:
Keller: ja
Haustiere: nein
Bausubstanz
Baujahr: 1955
Objektzustand: gepflegt
letzte Modernisierung: 2012
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Erdgas leicht
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 106,5 kWh/(m⊃2;*a)
