-vermietet-3 Raum-Maisonette-Wohnung mit Terrasse
Meidericher Str. 19, 40468 Düsseldorf
++Die Wohnung wird noch komplett renoviert++
Objektbeschreibung
Das Objekt ist eine sehr gut geschnittene, helle 3 Zimmer Maisonette-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Sie verfügt über einen wunderschönen
ca. 70 m⊃2; großen Wohnbereich mit offenem Kamin. Dieser Bereich besteht aus einem Wohn- und einem Essbereich mit offener Küche. Vom Essbereich aus gelangt man auf den Balkon und die schöne Dachterrasse. Ein großer Esstisch käme vor der breiten Tür zum Balkon hin sicherlich gut zur Geltung.
Über eine breit geschwungene Wendeltreppe geht man in die obere Etage. Dort befinden sich das Schlafzimmer mit kleinem Sonnenbalkon und ein angrenzendes großes, helles Badezimmer mit Badewanne und Fenster.
Das dritte Zimmer, welches als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann und das Badezimmer mit Dusche befinden sich auf der unteren Etage.
Ausstattung
Die gesamte Wohnung ist mit einem Parkettboden beziehungsweise mit Laminat, die Badezimmer mit hellen und der Küchenbereich mit grauen Fliesen ausgelegt.
Das große Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken mit Unterschrank und eine Badewanne. Ein neues Duschbad mit Handtuchheizkörper rundet das Ganze ab.
Der großzügige Wohnbereich mit offenem Kamin, die bis in den Giebel offenen Räume in der oberen Etage, sowie die zwei Balkone mit angrenzender Dachterrasse und Blick ins Grüne verleihen der Wohnung ihren besonderen Charme.
Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der in der Miete enthalten ist.
Die Wohnung wird gerade komplett renoviert.
Lage
Das Objekt liegt im Düsseldorfer Norden im Stadtteil Unterrath. Kindergärten, Schulen, Sporteinrichtungen, sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Unterrath ist auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Es bestehen Zufahrten zur A44, A52 und B8. Der in Lohausen gelegene Flughafen Düsseldorf ist unmittelbar an Unterrath angebunden. Von den S-Bahnhöfen „Flughafen Terminal“ und „Düsseldorf-Unterrath“, die an der Bahnstrecke Köln-Duisburg liegen, kommt man zügig voran. Durch den öffentlichen Personennahverkehr der Rheinbahn erreicht man mit den Straßebahnen 707 und 715 und mit den Bussen 729 und 730 in kurzer Zeit die Innenstadt, sowie die meisten Stadtteile von Düsseldorf.
Sonstiges
In Unterrath lässt es sich beschaulich wohnen. Es überwiegen Reihen- und Doppelhäuser sowie freistehende Einfamilienhäuser. Der Stadtteil wird durch zahlreiche kleine Grünflächen aufgelockert.
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Kaltmiete: 1.200.00 EUR
Zimmer: 3.00
Wohnfläche ca.: 123.00 Quadratmeter
Hauptkriterien
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Wohnfläche ca.: 123.00 Quadratmeter
Etage: 1+2
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Balkon/ Terrasse: ja
Kamin: ja
Keller: ja
Stellplatz: ja
Personenaufzug: nein
Einbauküche: nein
Stufenloser Zugang: nein
Kosten
Kaltmiete: 1.200.00 EUR incl. Stellplatz
Nebenkosten: + 250.00 EUR
Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete: = 1.450.00 EUR
Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Nettomonatsmieten (3.600 EUR)
Bausubstanz
Baujahr: 1981
Objektzustand: renoviert
Qualität der Ausstattung: gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas L
Energieausweis: ja
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 168.60 kWh/(m⊃2;*a)
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1.OG
