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-vermietet- 3 Raumwohnung mit toller Aussicht

Dörpfeldstr. 29, in Erkrath-Hochdahl

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besteht aus 3 Zimmern, einer vollausgestatteten Küche, einem Badezimmer und einem Gäste-WC. Vom Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon und vom Kinderzimmer aus hat man einen schönen Blick übers Tal.

Ausstattung:

- Bodenbeläge: Wohnräume Laminat, Küche schwarzer Granit, Bad und Gäste-WC weiße, im Flur beige Fliesen.
- Badezimmer mit Badewanne
- Bad und Gäste-WC weiß gefliest
- vollausgestattete Küche (im Mietpreis enthalten)
- großer Wandschrank im Flur
- zum Teil elektrische Rollläden
- Balkon mit Markise
- Kabelanschluss (in den Nebenkosten enthalten)
- TG-Stellplatz (im Mietpreis enthalten)
- Keller
- Waschkeller und Trockenraum
- Fahrradkeller

Lagebeschreibung:

Das Haus liegt in einer ruhigen Straße im Ortsteil Erkrath Hochdahl. Das Gebiet zählt zum reinen Wohngebiet und in der direkten Nachbarschaft befindet sich eine Kindertagesstätte. Erkrath Hochdahl ist ein idealer Wohnort für Familien.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle infrastrukturelle Einrichtungen sind im Stadtteil anzutreffen (z.B. Einkaufsmöglichkeit Hochdahler-Markt, Kindergärten, alle gängigen allgemeinbildenden Schulformen, Ärzte, Sport- und Freizeiteinrichtungen wie z.B. Tennisverein, Hunderennbahn, Neanderbad etc.)

Ganz in der Nähe befindet sich auch das Observatorium der Sternwarte Neanderhöhe. Und das Naherholungsgebiet Neandertal ist fußläufig erreichbar.

Die Entfernung zur nächstgelegenen Autobahn A46 mit Anschluss zur A3 mit Anbindung an Düsseldorf, Wuppertal, Köln beträgt ca. 2-3 km.

Der S-Bahnanschluss Erkrath-Hochdahl, Richtung Wuppertal und Düsseldorf ist mit der Buslinie 741 in 5 min zu erreichen (Fahrtzeit Düsseldorf HBF 13min), in der gleichen Zeit erreicht man auch die Buslinien Richtung Mettmann, Erkrath und Hilden.

Kaltmiete: 610,00 EUR
Nebenkosten: + 105,00 EUR
Heizkosten inkl. Warmwasser: +85 EUR
Gesamtmiete: = 800,00 EUR
Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Nettomonatsmieten (1.830 EUR)
Miete für Garage/Stellplatz: in der Miete enthalten

Hauptkriterien
Zimmer: 3
Wohnfläche ca.: 78qm
Wohnungstyp: Etagenwohnung mit Gartennutzung
Etage: 3
Etagenanzahl: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Bezugsfrei ab: 01.12.2016
Balkon: ja
Keller: ja
Kabelanschluss:ja

Bausubstanz
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: normal
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieausweis vorhanden