-vermietet- 4 Raum Familienwohnung mit Balkon

Meerbusch

Objektbeschreibung
Das Objekt ist eine helle und sehr schön geschnittene 4 Zimmer-Wohnung im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Vom Wohnzimmer, wo gut ein Essbereich integriert werden kann, gelangt man auf den überdachten Balkon (S/W-Lage).Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein Zimmer, welches als Kinderzimmer genutzt werden kann. Von der Diele gelangt man in die Küche, in ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer, sowie in das Badezimmer mit Dusche. Zum Elternschlafzimmer gehört ein eigenes Badezimmer mit Wanne.

Zu der Wohnung gehört noch ein separater Kellerraum und ein TG – Stellplatz.

Ausstattung
Die Wohnung ist mit einem Parkettboden ausgelegt. Die Badezimmer und die Küche sind weiß gefliest.

Die gute Raumaufteilung, die großen, bis zum Boden reichenden Fenster und der gemeinschaftlich genutzte Garten mit Spielplatz verleihen der Wohnung ihren besonderen Charme.

Lage
Nicht weit vom Rhein entfernt liegt die Wohnanlage „Am Flehkamp“ in Meerbusch-Büderich. Auf die 1995 in Klinkerbauweise errichteten Gebäude verteilen sich 28 Wohneinheiten mit modernen Grundrissen. Die Anlage, sowie der dazugehörige Kinderspielplatz sind sehr gepflegt.

Mal städtisch, mal dörflich, hier und da mondän und chic, aber auch gemütlich und bodenständig – das ist es, was die Menschen an Meerbusch so schätzen. Aus acht historischen gewachsenen Dörfern entstand vor nicht einmal 40 Jahren diese junge Stadt, die vor allem von ihrer ausgezeichneten Lage profitiert: Düsseldorf liegt vor der Tür, der Rhein mit seinem grünen Ufer sozusagen im „Vorgarten“. Meerbusch hat sich in den letzten Jahren zu einer exquisiten Adresse entwickelt, die uns eine hervorragende Wohnqualität bietet.

Sonstiges
Auch durch die ausgezeichnete Infrastruktur ist das Wohnen in Meerbusch-Büderich äußerst attraktiv und lebenswert. Es gibt zahlreiche Schulen, Spielplätze, Kindergärten, Geschäfte und gemütliche Restaurants. Die Haltestellen der Buslinie 831 sind nur wenige hundert Meter entfernt und durch den öffentlichen Nahverkehr haben Sie eine gute Verbindung zu den Städten Düsseldorf, Krefeld, Köln…
Über die Autobahnen A52, A44 und A57 haben sie zusätzlich noch eine optimale Verkehrsanbindung.

Mit dem PKW sind sie in ca. 10 Minuten am Düsseldorfer Flughafen oder an der Messe und in 15 min in der Innenstadt von Düsseldorf.

Kaltmiete: 890,00 EUR
Nebenkosten: + 210,00 EUR
Heizkosten: inkl.
Gesamtmiete: = 1.100,00 EUR
Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Nettomonatsmieten(2.670 EUR)
Miete für Garage/Stellplatz: 52,00 EUR

Hauptkriterien
Zimmer: 4
Wohnfläche ca.: 108,96 Quadratmeter
Wohnungstyp: Etagenwohnung mit Gartennutzung
Etage: 1
Etagenanzahl: 3
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Bezugsfrei ab: 01.12.2016
Balkon: ja
Keller: ja
Kabelanschluss:ja

Bausubstanz
Baujahr: 1995
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieausweis vorhanden

Grundriss: Am Flehkamp in Meerbusch, 1. OG