-vermietet-3 Raum Wohnung mit verglaster Loggia
Rheinbrohler Weg 28, Düsseldorf-Kaiserswerth
Objektbeschreibung
Das Objekt ist eine helle und geräumige 3 Zimmer Wohnung. Vom Eingangsbereich gelangt man in einen großzügigen Wohn- Essbereich. Vom Essbereich kommt man direkt in die Küche, die idealerweise auch vom Flur aus erreichbar ist. Angrenzend an den Wohnbereich liegt die verglaste Loggia (Westlage) mit Einbauschrank und ein kleiner Balkon.
Der Schlafbereich ist durch eine Tür vom Wohnbereich abgetrennt. Dort befinden sich 2 Schlafzimmer und mittig ein großes Badezimmer mit Wanne. Von dem einen Schlafzimmer gelangt man ebenfalls in die Loggia. Am Essplatz befindet sich noch ein kleiner Balkon und im Eingangsbereich ein zweites Badezimmer mit Dusche.
Ausstattung
Die komplette Wohnung ist mit einem schönen Laminatboden ausgelegt. Die Badezimmer und die Küche sind weiß gefliest. Die interessante Raumaufteilung und die verglaste Loggia mit ihrer breiten Flügeltür verleihen der Wohnung ihren besonderen Charme.
Die Küche kann gegen einen Abstand vom Vormieter übernommen werden.
Lage
Etwa 15 Gehminuten vom Kaiserswerther Markt entfernt, in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße unmittelbar am Rande der historischen Altstadt gelegen, befindet sich der Wohnpark „Am Kittelbach“. Die modernen zwei- bis dreigeschossigen Häuser wurden 1992 erbaut und bestechen durch ihre abwechslungsreichen Bauformen.
Kaiserswerth liegt am nördlichen Rande von Düsseldorf, eingebettet in eine wunderschöne Naturlandschaft. Durch die ausgezeichnete Infrastruktur ist das Wohnen in Kaiserswerth äußerst attraktiv und lebenswert. Rund um den Kaiserswerther Markt lässt es sich gut shoppen - und auch speisen. Vom Gourmet-Restaurant bis zur Imbissbude ist alles vorhanden.
Natürlich gibt es in Kaiserswerth auch mehrere Kindergärten und Schulen und auch die Internationale Schule ist nicht weit entfernt.
Durch die öffentlichen Verkehrsmittel gelangt man in wenigen Minuten in die Innenstadt von Düsseldorf oder zum internationalen Flughafen und zur Messe.
Über die in wenigen Minuten zu erreichenden Autobahnen A52, A44 und A57 haben sie zusätzlich noch eine optimale Verkehrsanbindung.
Sonstiges
- Treppenhausreinigung, Schneedienst und Kabelfernsehen sind in den Nebenkosten enthalten.
- Im Keller befinden sich ein Raum für die Waschmaschinen, Trockenräume und ein Fahrradkeller.
Kaltmiete: 890,00 EUR
Nebenkosten: + 215,00 EUR
Heizkosten: incl.
Gesamtmiete: = 1.105,00 EUR
Kaution oder Genossenschaftsanteile: 2.670 EUR
Hauptkriterien
Zimmer: 3
Wohnfläche ca.: 89,00 Quadratmeter
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 1
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Bezugsfrei ab: 01.07.2019
Keller: ja
TG: ja
Miete TG-Stellplatz: 62 EUR
Bausubstanz
Qualität der Ausstattung: gehoben
Objektzustand: gepflegt
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauchskennwert: 149,00 kWh/(m⊃2;*a)
Baujahr: 1991
