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-vermietet- D-Oberbilk: Schöne Single Wohnung

Volksgartenstr. 14 in Düsseldorf Oberbilk

Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich in der 2. Etage eines ruhigen Mehrfamilienhauses, welches Anfang 1900 erbaute wurde und ist eine schön geschnittene, liebevoll restaurierte, helle 2 Raumwohnung.

Vom Flur aus gelangt man in die großzügige Wohnküche mit abgeteiltem Abstellraum und Zugang zum Balkon. Angrenzend liegt das schöne Wohnzimmer mit der nachträglich eingebauten 100 Jahre alten Balkontüre, durch die man das sonnendurchflutete Schlafzimmer mit Erkerbereich betritt. Das Badezimmer mit begehbarer Dusche erreicht man ebenfalls über den Flur.

Ausstattung
Im Wohn- und Schlafzimmer wurden die originalen Bodendielen aufgearbeitet und in der Küche und im Flur wurde ein hochwertiger, nässesicherer PVC-Boden in Holzoptik verlegt. Das Bad ist mit weißen und sandfarbigen Fliesen ausgelegt.

Die hohen mit Stuckelementen versehenen Decken, die wunderschön aufgearbeiteten Türen und die Liebe fürs Detail verleihen der Wohnung ihren besonderen Charme.

Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße nahe dem Lessingplatz in Düsseldorf Oberbilk, also mitten im Herzen von Düsseldorf.

Oberbilk ist aufgrund der zentralen Lage seiner Nähe zum Rheinufer und zum Volksgarten ein beliebtes Wohngebiet, das Ihnen in der Nachbarschaft vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein lebendiges soziales Umfeld bietet. Seit 2010 ist immer donnerstags auf dem Lessingplatz ein Bauernmarkt.

Der Volksgarten ist ein Teilgelände des Südparks. Im Gegensatz zu dem südlicher gelegenen Teil des Parks, der als Schau vieler Pflanzenarten und Landschaftsbaukunst deutlich künstlich geformt ist, ist der Volksgarten eher naturbelassen. Kinder erfreuen sich bei heißen Temperaturen auf dem Wasserspielplatz. Studierende der nahen Heinrich-Heine-Universität Düsseldorf entspannen auf den Wiesen gerne bei einem Picknick. Kabarettfreunde besuchen die Kleinkunstbühne des Komikers Manes Meckenstock im Kurhaus, zu dem auch eine Terrasse mit Außengastronomie und ein Weiher mit Bootshaus gehören.

Durch die öffentlichen Verkehrsmittel gelangt man in wenigen Minuten in die Innenstadt von Düsseldorf oder zum internationalen Flughafen und zur Messe. Vom Hauptbahnhof können Sie Ihr neues Zuhause aber auch bequem zu Fuß erreichen.

Über die in wenigen Minuten zu erreichenden Autobahnen A46, A52 und A57 haben sie zusätzlich noch eine optimale Verkehrsanbindung.

Sonstiges
- Am Haus ist ein Außenfahrstuhl angebracht worden.
- Die Küche kann von dem Vormieter gegen einen Abstand übernommen werden.
- Die Wohnung wird renoviert übergeben.
- Es befinden sich Einbaulautsprecher in der Küche und im Badezimmer.
- Die Heizkosten werden vom Mieter direkt an den Versorger gezahlt und liegen bei ca. 60€/mtl.

Kaltmiete: 680.00 EUR
Zimmer: 2
Wohnfläche ca.: 65 Quadratmeter

Hauptkriterien
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Wohnfläche ca.: 65 Quadratmeter
Etage: 2
Etagenanzahl: 5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Bezugsfrei ab:
Garage/ Stellplatz: nein
Balkon/ Terrasse: ja
Keller: ja
Personenaufzug: ja
Einbauküche: ja

Kosten
Kaltmiete: 680.00 EUR
Nebenkosten: + 60.00 EUR
Heizkosten: nicht in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete: = 740.00 EUR
Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Nettomonatsmieten (2.040 EUR)

Bausubstanz
Baujahr: 1905
Objektzustand: Neuwertig
Qualität der Ausstattung: gehoben
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas L
Energieausweis: ja
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 118.00 kWh/(m⊃2;*a)

Grundriss Volksgartenstr. 14, 2.OG