vermietet: 3 Raum DG-Wohnung direkt am Nordpark

Düsseldorf-Stockum, Stockumer Kirchstr. 33

Objektbeschreibung

Das Objekt ist eine schöne und gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung. Sie verfügt über eine gemütliche Wohnküche mit Loggia und Durchgang zum Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, ein Bad mit Wanne und eine geräumige Diele mit Abstellkammer.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in der 2-ten Etage eines ruhigen 3 Parteienhauses. Sie ist mit einem hellen Laminatboden ausgelegt, das Badezimmer mit Wanne und Duschabtrennung ist weiß gefliest. Die Loggia ist erst vor ein paar Jahren eingebaut worden und bietet einen schönen Blick in die Abendsonne.

Die Wohnung ist nicht renovierungsbedürftig und in einem gepflegten Zustand.

Sonstiges

Die Küche (ohne Kühlschrank/Waschmaschine) verbleibt in der Wohnung, ist aber nicht Gegenstand des Mietvertrages.

Neuer Energieausweis wird erstellt.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im beliebten Düsseldorfer Norden im Stadtteil Stockum, direkt neben dem Nordpark. Die HSD, der Flughafen und die Autobahnanbindungen sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte sowie Sporteinrichtungen liegen in der direkten Umgebung.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in wenigen Minuten die Innenstadt und nach einem kurzen Spaziergang das nahe gelegenen Rheinufer.

Kaltmiete: 720,00 EUR
Zimmer: 3,00
Wohnfläche ca.: 68,00 Quadratmeter
Hauptkriterien
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3,00
Wohnfläche ca.: 68,00 Quadratmeter
Etage: 2
Etagenanzahl: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Bezugsfrei ab: frei
Garage/ Stellplatz: -
Anzahl Garage/ Stellplatz: 0
Balkon/ Terrasse: ja
Keller: ja
Personenaufzug: nein
Stufenloser Zugang: nein

Kosten
Kaltmiete: 720,00 EUR
Nebenkosten: + 60,00 EUR
Heizkosten: + 50,00 EUR
Gesamtmiete: = 830,00 EUR
Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Nettomonatsmieten (2.160 EUR)
Miete für Garage/Stellplatz: -

Bausubstanz
Baujahr: 1937
Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: Normal
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: ja
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis bis 2018
Endenergiebedarf: 204,00 kWh/(m⊃2;*a)

neuer Energieausweis wird noch erstellt.