-vermietet- 3 Raum Wohnung mit Küche

Hoferhof-Str. 56 in Düsseldorf-Unterrath

Objektbeschreibung
Das Objekt ist eine schön geschnittene, helle 3 Zimmer EG-Wohnung in einem 6 Parteienhaus. Angrenzend am großzügigen Eingangsbereich, durch ein Glassegment abgetrennt, befindet sich die voll ausgestattete Küche. Nach vorne liegen das Wohnzimmer und ein Arbeitszimmer, zum Garten hin liegen das Schlafzimmer und daneben das Badezimmer mit Fenster.

Ausstattung
Die komplette Wohnung wird im Oktober 2014 renoviert. Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer sind mit einem hellen Parkettboden ausgelegt. Badezimmer, Flur und die Küche sind hell gefliest.

Lage
Das Objekt liegt im Düsseldorfer Norden im Stadtteil Unterrath in einer ruhigen Anliegerstraße wo es sich beschaulich wohnen lässt. Es überwiegen Reihen- und Doppelhäuser sowie freistehende Einfamilienhäuser. Der Stadtteil wird durch zahlreiche kleine Grünflächen aufgelockert.

Unterrath ist auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Es bestehen Zufahrten zur A44, A52 und B8. Der in Lohausen gelegene Flughafen Düsseldorf ist unmittelbar an Unterrath angebunden. Von den S-Bahnhöfen „Flughafen Terminal“ und „Düsseldorf-Unterrath“, die an der Bahnstrecke Köln-Duisburg liegen, kommt man zügig voran. Durch den öffentlichen Personennahverkehr der Rheinbahn erreicht man mit den Straßenbahnen 707 und 715 und mit den Bussen 729 und 730 in kurzer Zeit die Innenstadt, sowie die meisten Stadtteile von Düsseldorf.

Sonstiges
Die Einbauküche ist im Mietpreis mit enthalten.

Kaltmiete: 435.00 EUR
Zimmer: 3.00
Wohnfläche ca.: 62.00 Quadratmeter

Hauptkriterien

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3.00
Wohnfläche ca.: 62.00 Quadratmeter
Etage: 0
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Bezugsfrei ab:
Haustiere: Nein
Balkon/ Terrasse: ja
Einbauküche: ja

Kosten

Kaltmiete: 435.00 EUR
Nebenkosten: + 160.00 EUR
Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete: = 595.00 EUR
Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Nettomonatsmieten (1.305 EUR)

Bausubstanz

Baujahr: 1973
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2014
Objektzustand: Vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Normal
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:Gas
Energieausweis: ja
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 192.10 kWh/(m⊃2;*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja