-vermietet-Wersten, kleine DG-Wohnung mit Terrasse

Kärntner Weg 4, Düsseldorf-Wersten

Objektbeschreibung:
Das Objekt ist eine gemütliche 1 Zimmerwohnung mit großer Terrasse.
Sie besteht aus einer Wohnküche, einem Wohn-Schlafzimmer und einem Duschbad.
Über eine Treppe gelangt man auf den ausgebauten Dachboden, welcher mit genutzt werden kann.

Ausstattung:
Die Wohnung ist mit einem Parkettboden ausgelegt. Das Badezimmer mit Dusche und
Fenster ist weiß gefliest. Die Küche kann unendgeldlich mit genutzt werden.

Lage:
Das Objekt liegt im immer beliebter werdenden Düsseldorfer Osten im Stadtteil Wersten,
unweit des einstigen BUGA-Geländes, dem heutigen Südpark.
Viele junge Leute, darunter auch Studenten und zahlreiche Familien haben sich in den
letzten Jahren dort angesiedelt.

In der näheren Umgebung, auf der Kölner Landstraße findet man viele Einkaufsmöglichkeiten
und mehrere Restaurants.
Am Wochenende oder nach Feierabend kann man sich im Südpark, mit seinen Seen
und schönen Grünanlagengut entspannen.
In wenigen Minuten erreicht man die Autobahnanbindung zur A46 und mit den öffentlichen
Verkehrsmitteln erreicht man in wenigen Minuten die Universität und die Innenstadt.

Sonstiges:
Da die Wohnung in der Nähe zur Uni liegt ist sie eine schöne Studentenwohnung.
Kabelfernsehen ist in den Nebenkosten enthalten.
Waschkeller vorhanden.
Der Energieausweis wird erstellt.

Kaltmiete: 350,00 EUR
Nebenkosten: + 80,00 EUR
Heizkosten: + 75,00 EUR
Gesamtmiete: = 505,00 EUR
Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Nettomonatsmieten (1.050 EUR)

Hauptkriterien
Zimmer: 1
Wohnfläche ca.: 45,00 Quadratmeter
Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung
Etage: 2
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Bezugsfrei ab:
Keller: nein
Haustiere: nein

Bausubstanz
Baujahr: 1959
Objektzustand: gepflegt
lQualität der Ausstattung: normal
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: wird erstellt