-vermietet- 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon

Ruhrorterstrasse, Duisburg

Objektbeschreibung

Das Objekt ist eine helle, gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 72 Quadratmeter. Von der großen Wohnküche gelangt man auf den Balkon und in den Hof. Des Weiteren verfügt sie über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Abstellkammer und ein Badezimmer mit Wanne und Fenster.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist mit einem hellen Laminatboden ausgelegt. Die Küche und das Badezimmer mit Wanne sind hell gefliest. Die Wohnung wurde gerade renoviert und ist in einem gepflegten Zustand.

Lage

Das Objekt liegt in Duisburg-Kaßlerfeld direkt auf dem Inselbereich zwischen Rhein und Ruhr (RheinRuhrGrenze).

Zur Fußgängerzone (Königsstraße) und zum Innenhafen sind es jeweils nur 3 Gehminuten. Der Bahnhof und die Autobahnanbindungen sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar und Einkaufsmöglichkeiten liegen in der direkten Umgebung. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in wenigen Minuten die Gesamthochschule.

Sonstiges

Die Wohnung ist wie schon erwähnt in einem sehr gepflegten Zustand und ohne Renovierungsaufwand beziehbar.

Der Gemeinschaftsgarten mit Terrasse kann mitgenutzt werden und hat schon viele Grillpartys erlebt.

In den Nebenkosten sind die Kosten für die Treppenhausreinigung und den Gärtner, sowie für Kabelfernsehen enthalten.

Kaltmiete: 350,00 EUR
Nebenkosten: + 120,00 EUR
Heizkosten: sind nicht in den NK enthalten
Gesamtmiete: = 470,00 EUR
Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Nettomonatsmieten (1.050 EUR)

Hauptkriterien
Zimmer: 2
Wohnfläche ca.: 72,00 Quadratmeter
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Etage: 0
Etagenanzahl: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Bezugsfrei ab:
Keller: ja

Bausubstanz
Qualität der Ausstattung: normal
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas