-vermietet- Düsseldorf: Schöne DG-Wohnung
Humboldstr. 28, 40237 Düsseldorf
Objektbeschreibung
Das Objekt ist eine sehr schöne 3-1/2 Raumwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Sie hat einen hellen Wohnbereich mit angrenzendem Arbeitszimmer. Auf die Dachterrasse gelangt man durch eine schöne Flügeltür. Die Wohnung hat eine Wohnküche, 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, nebst Gäste-WC.
Ausstattung
Die Wohnung ist mit einem edlen Echtholz-Parkettboden ausgelegt. Das Badezimmer mit Wanne und Fenster ist hell gefliest und hat einen Waschmaschinenanschluss. Das andere Badezimmer mit Dusche, das Gäste-WC und die Küche sind ebenfalls hell gefliest. Die Küche hat einen weißen Fliesenspiegel und ist mit einer cremefarbenen Küchenzeile ausgestattet. Die Küche ist Gegenstand des Mietvertrages, es wird kein Abstand fällig.
Die Wohnung besticht durch ihre gute Raumaufteilung, ihre Dachterrasse und ihre tolle Lage.
Lage
Wegen seiner zentralen Lage und seiner dichten, gemischten und historischen Bebauung gilt der Stadtteil Düsseltal auch Zooviertel genannt als Quartier mit urbaner Atmosphäre und ist daher beliebt bei jungen Menschen und Singles, die in einer etwas gehobenen Wohngegend leben möchten.
Durch die öffentlichen Verkehrsmittel gelangt man in wenigen Minuten in die Innenstadt von Düsseldorf oder zum internationalen Flughafen und zur Messe.
Da man mit dem Auto in kurzer Zeit die Autobahnen A52, A44 und A57 erreicht, hat man zusätzlich noch eine optimale Verkehrsanbindung.
Sonstiges
In ein paar Minuten erreicht man zu Fuß die Einkaufsmeile „Rethelstraße“. Sie hält mit ihren verschiedenen Geschäften ein reichhaltiges Warenangebot bereit. Dazwischen und in den Seitenstraßen befinden sich viele Kneipen, Restaurants und Cafés – von einfach bis edel, für jeden etwas dabei.
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Kaltmiete: 1.195.00 EUR
Zimmer: 3.00
Wohnfläche ca.: 99.00 Quadratmeter
Hauptkriterien
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3.5
Wohnfläche ca.: 99.00 Quadratmeter
Etage: 4
Etagenanzahl: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Gäste-WC: ja
Balkon/ Terrasse: ja
Keller: nein
Personenaufzug: nein
Einbauküche: ja
Stufenloser Zugang: nein
Kosten
Kaltmiete: 1.195.00 EUR
Nebenkosten: + 185.00 EUR
Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete: = 1.380.00 EUR
Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Nettomonatsmieten (3.585 EUR)
Bausubstanz
Baujahr: 1956
Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas L
Energieausweis: ja
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 165.00 kWh/(m⊃2;*a)
