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-vermietet- Erstbezug nach Sanierung

Mettmannerstr. 69, 40322 Düsseldorf

Objektbeschreibung

Das Objekt ist eine sehr schön sanierte 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung und befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus im Stadtteil Flingern. Die Wohnung hat einen hellen ca.30 Quadratmeter großen Wohnbereich welcher bis in den Giebel offen ist. Des Weiteren verfügt sie über eine vollausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmer.
Auf Grund ihrer Aufteilung ist sie auch WG geeignet.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Kunststoffboden in Holzoptik ausgelegt.
Beide Bäder sind weiß gefliest, im unteren Bad gibt es eine Badewanne, dass Badezimmer oben verfügt über ein Fenster, eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.
Die Küche ist komplett ausgestattet und im Mietpreis mitenthalten.
Die Wohnung ist mit Downloads und Lampen ausgestattet.


Sonstiges

- Kabelfernsehen, Treppenhausreinigung und Schneedienst sind in den Nebenkosten enthalten.
- Es gibt einen Fahrradkeller.
- Im Waschkeller befindet sich eine Waschmaschine zur allgemeinen Nutzung.
- Der Innenhof kann mit benutzt werden.

Lagebeschreibung

Wegen seiner zentralen Lage und seinem alten Baubestand ist Flingern beliebt bei jungen Menschen und Singles.

Durch die öffentlichen Verkehrsmittel gelangt man in wenigen Minuten in die Innenstadt von Düsseldorf oder mit der 706,704 direkt zur Universität.

Mit dem Auto erreicht man in kurzer Zeit die Autobahnen A46 und A57 und hat somit zusätzlich noch eine optimale Verkehrsanbindung.

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Preise & Kosten

Kaltmiete: 720 €
Nebenkosten: 120 €
Heizkosten (in Warmmiete enthalten): 90 €
Warmmiete: 930 €
Kaution 3 Nettomomatsmieten: 2.160 EUR

Immobilie

Maisonette-Wohnung
5. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug: sofort
Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
Gartenmitbenutzung
Einbauküche
WG-geeignet

Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug, gehoben, saniert
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr 1959
Serviceleistungen: Reinigung
Energie / Versorgung Energieträger: Gas

Zentralheizung Strom-/Gasverbrauch
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1986
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergieverbrauch 134,00 kWh/(m⊃2;·a)
Gültigkeit 03.12.2008 bis 02.12.2018