-vermietet- Maisonette-WG in ruhiger Lage
Robert-Mayer-Weg 16, Düsseldorf-Wersten
Objektbeschreibung
Das Objekt ist eine sehr helle und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer Maisonette-Wohnung in einem schönen 3 Familienhaus, in ruhiger Wohnlage. Auf der ersten Ebene befinden sich das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und Arbeitsbereich, das Wannenbad und ein Abstellraum. Über eine Granittreppe gelangt man in den oberen Bereich dort liegen das Wohnzimmer, die offene Küche und die ca. 20 Quadratmeter große Dachterrasse.
Ausstattung
Der komplette Wohnraum ist mit einem schönen Parkettboden, der Flur und das Badezimmer sind mit schwarzem Feinsteinzeug ausgelegt. Das Badezimmer ist hell gefliest und die Küche hat einen weißen Fliesenspiegel. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über eine Fußbodenheizung.
Die vorhandene Küche ist perfekt ausgestattet und kann gegen einen Abstand übernommen werden.
Die offene Raumgestaltung, das Giebelfenster, die Dachterrasse und die Liebe zum Detail verleihen dieser Wohnung ihren besonderen Charme.
Lage
Das Objekt liegt im immer beliebter werdenden Düsseldorfer Osten im Stadtteil Wersten, unweit des einstigen BUGA-Geländes, dem heutigen Südpark. Viele junge Leute, darunter auch Studenten und zahlreiche Familien haben sich in den letzten Jahren dort angesiedelt.
In der näheren Umgebung, auf der Kölner Landstraße findet man viele Einkaufsmöglichkeiten und mehrere Restaurants. Am Wochenende oder nach Feierabend kann man sich im Südpark, mit seinen Seen und schönen Grünanlagen gut entspannen.
In wenigen Minuten erreicht man die Autobahnanbindung zur A46 und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in wenigen Minuten die Universität und die Innenstadt.
Sonstiges
Der große Garten wird von allen Bewohnern gerne genutzt. Das Wohnumfeld ist sehr angenehm und man trifft sich einmal im Jahr zum Straßenfest.
Die Warmwasserzubereitung erfolgt über eine Solaranlage. Den Mietern steht neben ihrem eigenen Keller noch ein Waschkeller zur Verfügung.
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Kaltmiete: 790,00 EUR
Nebenkosten: + 115,00 EUR
Heizkosten: 90,00 EUR
Gesamtmiete: = 995,00 EUR
Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Nettomonatsmieten (2.370 EUR)
Hauptkriterien
Zimmer: 3
Wohnfläche ca.: 95 Quadratmeter
Wohnungstyp: Maisonette
Etage: 1
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Gäste-WC: --
Bezugsfrei ab:
Terrasse/Garten: ja
Keller: ja
Kabelanschluss:ja
Bausubstanz
Baujahr: 1999
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 118,9 kWh/(m⊃2;*a)
Erneuerbare Energie/Art: Solar
Verwendung: Erwärmung Trinkwasser
Grundriss RMW (1.Etage)
