AGB´s Impressum Datenschutz Sitemap

3 Raum-Wohnung mit Balkon

Erik-Nölting-Str. 8, in Düsseldorf-Oberbilk

Objektbeschreibung:
Das Objekt ist eine helle, gut geschnittene 3 Raumwohnung und befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Alle Räume sind direkt vom Flur aus erreichbar. Im geräumigen Wohnzimmer käme ein großer Esstisch gut zur Geltung und das Badezimmer hat eine schöne Größe. Das Schlafzimmer sowie das Kinder- oder Arbeitszimmer liegen zur Gartenseite. Die Küche kann von den Vormietern übernommen werden.

Ausstattung:
Das Haus wurde 2009 erbaut und verfügt über einen Aufzug und eine Tiefgarage. Die komplette Wohnung ist mit einem Laminatboden ausgelegt. Das Badzimmer mit Wanne und die Küche sind weiß gefliest.

Die Wohnung besticht durch ihren schönen Wohnbereich, der Flügeltür zum Balkon, den bodentiefen Fenstern und der ruhigen Wohnlage mitten in der Stadt.

Lage:
Die Wohnung liegt im Düsseldorfer Stadtteil Oberbilk. Dieser Stadtteil fühlte sich durch seine Nähe zum Hauptbahnhof schon immer mehr zur Innenstadt als zum Stadtteil Bilk hingezogen. In den letzten Jahren änderte sich das Stadtbild immer mehr. Alte Industrieanlagen sind verschwunden, die U-Bahn schafft eine schnelle Verbindung zur City und immer mehr Dienstleister siedeln sich an.

Es ist ein multikultureller Stadtteil, wo es ein breites Spektrum an internationaler Küche und viele verschiedene ausländische Lebensmittelmärkte gibt.

Über die in wenigen Minuten zu erreichenden Autobahnen A46, A59 und A57 haben sie zusätzlich noch eine optimale Verkehrsanbindung.

Sonstiges:
Treppenhausreinigung, Schneedienst und Kabelfernsehen sind in den Nebenkosten enthalten. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein separater Waschkeller.

Kaltmiete: 810.00 EUR
Zimmer: 3.00
Wohnfläche ca.: 74.00 Quadratmeter

Hauptkriterien
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3.00
Wohnfläche ca.: 74.00 Quadratmeter
Etage: 4
Etagenanzahl: 5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1

Garage/ Stellplatz: Tiefgarage
Anzahl Garage/ Stellplatz: 2
Balkon/ Terrasse: ja
Keller: ja
Personenaufzug: ja
Einbauküche: nein
Stufenloser Zugang: ja

Kosten
Kaltmiete: 810.00 EUR
Nebenkosten: + 260.00 EUR
Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete: = 1'070.00 EUR
Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Nettomonatsmieten (2.430 EUR)
Miete für Garage/Stellplatz: 60.00 EUR

Bausubstanz
Baujahr: 2009
Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: Normal
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweis: ja
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 77.00 kWh/(m⊃2;*a)

Erik-Nölting-Str. 8, 1.OG rechts