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vermietet: Geräumige 3 Zimmer Wohnung mit Balkon

Erik-Nölting-Str. 10 in Düsseldorf-Oberbilk

Objektbeschreibung:
Die Wohnung liegt in der 4.-ten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Sie ist hell und geräumig, hat 3 Zimmer und einen schönen, großen Wohn-Essbereich. Vom
Essbereich gelangt man direkt in die Küche oder auf den überdachten Balkon. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, welche beide zur Gartenseite liegen und ein Wannenbad.

Ausstattung:
Das Haus wurde 2009 erbaut und verfügt über einen Aufzug und eine Tiefgarage. Die komplette Wohnung ist mit einem Laminatboden ausgelegt. Das Badzimmer mit Wanne und die Küche sind weiß gefliest. Die Wohnung besticht durch ihren schönen Wohnbereich, der Flügeltür zum Balkon, den bodentiefen Fenstern und der ruhigen Wohnlage mitten in der Stadt.

Lage:
Die Wohnung liegt im Düsseldorfer Stadtteil Oberbilk. Dieser Stadtteil fühlte sich durch seine Nähe zum Hauptbahnhof schon immer mehr zur Innenstadt als zum Stadtteil Bilk hingezogen. In den letzten Jahren änderte sich das Stadtbild immer mehr. Alte Industrieanlagen sind verschwunden, die U-Bahn schafft eine schnelle Verbindung zur City und immer mehr Dienstleister siedeln sich an. Es ist ein multikultureller Stadtteil, wo es ein breites Spektrum an internationaler Küche und viele verschiedene ausländische Lebensmittelmärkte gibt. Über die in wenigen Minuten zu erreichenden Autobahnen A46, A59 und A57 haben sie zusätzlich noch eine optimale Verkehrsanbindung.

Sonstiges:
- Die Küche kann vom Vormieter gegen einen Abstand übernommen werden.
- Treppenhausreinigung, Schneedienst und
Kabelfernsehen sind in den Nebenkosten enthalten.
- Es gibt einen Waschkeller im Haus.
- Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.
- Zu der Wohnung kann ein TG-Stellplatz (60€)
angemietet werden.
- Hinter dem Haus befindet sich ein Gartenanteil mit
Sandkasten und Bänken.

Kaltmiete: 945,00 EUR
Zimmer: 3,00
Wohnfläche ca.: 74,00 Quadratmeter
Hauptkriterien
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3,00
Wohnfläche ca.: 74,00 Quadratmeter
Etage: 2
Etagenanzahl: 5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Bezugsfrei ab: --
Garage/ Stellplatz: Tiefgarage
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1
Balkon/ Terrasse: ja
Keller: ja
Personenaufzug: ja
Stufenloser Zugang: ja

Kosten
Kaltmiete: 945,00 EUR
Nebenkosten: + 335,00 EUR
Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete: = 1.279 EUR
Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Nettomonatsmieten (2.835 EUR)
Miete für Garage/Stellplatz: 60,00 EUR

Bausubstanz
Baujahr: 2009
Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: Normal
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweis: ja
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 77,00 kWh/(m⊃2;*a)

Grundriss: Erik-Nölting Str. 10, 3.OG links