-vermietet- Sehr schön geschnittene 2 Zi-Wohnung

Lise-Meitner-Strasse, Düsseldorf-Wersten

Objektbeschreibung:
Das Objekt ist eine helle und sehr schön geschnittene 2 Zimmer-Wohnung. Vom Eingangsbereich aus gelangt man durch eine breite Glastür in einen sehr geräumigen, ca. 30 Quadratmeter großen Wohnbereich mit Loggia. Vor der Loggia käme ein schöner Esstisch gut zur Geltung und schräg gegenüber wäre der ideale Platz für eine gemütliche Sitzecke.
Zur Linken befindet sich die Küche und zur Rechten liegt das Schlafzimmer. Über dieses gelangt man in ein schönes Badezimmer mit Wanne und separater Dusche. Vom Badezimmer aus kommt man auch wieder zurück in den Eingangsbereich.

Ausstattung:
Die komplette Wohnung ist mit einem hellen, hochwertigen Parkettboden ausgelegt. Die vielen bodentiefen Fenster, die perfekt in den Raum integrierte Küche und die Liebe zum Detail verleihen der Wohnung ihren besonderen Charme. Das Badezimmer und die Küche sind weiß gefliest.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung am Ende einer Stichstraße. Der Rhein sowie der Botanische Garten sind fuß läufig zu erreichen.

Durch die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus 735, U74, U77 und Straßenbahn 701, 713) gelangt man in wenigen Minuten in die Innenstadt von Düsseldorf oder zur Universität Düsseldorf.

Da man mit dem Auto in kurzer Zeit die Autobahnen A46 und A57 erreicht, hat man zusätzlich noch eine optimale Verkehrsanbindung.

Sonstiges:
Die optimal eingerichtete Küche ist im Mietpreis mit enthalten.
Zur Wohnung gehören noch ein TG-Stellplatz (40€/mtl.), ein Fahrrad- und ein Waschkeller sowie ein eigener Kellerbereich.

Treppenhausreinigung, Winterdienst und Kabelfernsehen sind in den NK enthalten.

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Kaltmiete: 690,00 EUR
Nebenkosten: + 170 EUR
Heizkosten + Warmwasser: inkl.
Gesamtmiete: = 860,00 EUR
TG-Stellplatz: 40,00 EUR
Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Nettomonatsmieten (2.070 EUR)

Hauptkriterien
Zimmer: 2
Wohnfläche ca.: 65 Quadratmeter
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 2
Etagenanzahl: 4
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Balkon/Garten: ja
Bezugsfrei ab: 01.12.2020
Keller: ja

Bausubstanz
Baujahr: 1984
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas H
Energieausweis: ja
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 117,00 kWh/(m⊃2;*a)