-vermietet- 1 Raum-WG mit Dachterrasse

Gell´sche Str. 117 in Neuss-Holzheim

Objektbeschreibung
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit abgetrenntem Schlafbereich, kleinem Einbauschrank und Abstellkammer. Von dem Wohnzimmer gelangt man direkt auf die große Sonnenterrasse. Des Weiteren verfügt sie über ein schönes Badezimmer und eine kleine Küche.

Ausstattung
Die Wohnung ist mit einem modernen Parkettboden ausgelegt. Das Badezimmer mit Badewanne und Fenster und die Küche sind hell gefliest.

Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im südwestlichen Stadtbezirk Neuss-Holzheim, der zum erweiterten Innenstadtbereich von Neuss zählt. Das Wohngebiet zählt zum reinen Wohngebiet und in der direkten Nachbarschaft sind nur Ein- bis Zweifamilienhäuser.

Sonstiges
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle infrastrukturelle Einrichtungen sind im Stadtteil anzutreffen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als gut zu bezeichnen. Die Entfernung zur nächstgelegenen Autobahn mit Anschluss zur A57 und A46 mit Anbindung an Düsseldorf, Köln, Krefeld und Mönchengladbach beträgt ca. 3,5 km.

Hauptkriterien
Wohnungstyp: Dachgeschoss
Etage: 3 von 3
Wohnfläche ca. 48 Quadratmeter
Bezugsfrei ab:
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1

Kosten
Kaltmiete: 375 €
Nebenkosten: + 100 €
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete: 475 €
Kaution o. Genossenschaftsanteile: 1.125 Euro
Provision für Mieter: Nein

Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: unbekannt
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2014
Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: Normal
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
106 kWh/(m⊃2;*a)