-vermietet-Offene 2-3 Raum DG-Wohnung
Rheinbrohlerweg 69, Düsseldorf-Kaiserswerth
Objektbeschreibung
Das Objekt ist eine helle 2-3 Zimmer Wohnung mit einem sehr schönen und großen Wohn-Essbereich. Vom Essbereich, mit angrenzender Loggia gelangt man direkt in die Küche oder in den Wohnbereich mit Zugang zum Wintergarten, wo man im Winter wie im Sommer wunderschön sitzen kann. Über einen kleinen Flur gelangt man in das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Wanne und in das Gäste-WC.
Ausstattung
Die komplette Wohnung ist mit einem hellen Laminatboden ausgelegt. Die offene Raumaufteilung und der Wintergarten mit seinen breiten Flügeltüren verleihen der Wohnung ihren besonderen Charme. Die Badezimmer sind weiß gefliest, die Küche und der Wintergarten sind mit einem anthrazitfarbenen Laminat ausgelegt.
Lage
Etwa 15 Gehminuten vom Kaiserswerther Markt entfernt, in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße unmittelbar am Rande der historischen Altstadt gelegen, befindet sich der Wohnpark „Am Kittelbach“. Die modernen zwei- bis dreigeschossigen Häuser wurden 1992 erbaut und bestechen durch ihre abwechslungsreichen Bauformen.
Kaiserswerth liegt am nördlichen Rande von Düsseldorf, eingebettet in eine wunderschöne Naturlandschaft. Durch die ausgezeichnete Infrastruktur ist das Wohnen in Kaiserswerth äußerst attraktiv und lebenswert. Rund um den Kaiserswerther Markt lässt es sich gut shoppen - und auch speisen. Vom Gourmet-Restaurant bis zur Imbissbude ist alles vorhanden.
Natürlich gibt es in Kaiserswerth auch mehrere Kindergärten und Schulen und auch die Internationale Schule ist nicht weit entfernt.
Durch die öffentlichen Verkehrsmittel gelangt man in wenigen Minuten in die Innenstadt von Düsseldorf oder zum internationalen Flughafen und zur Messe.
Über die in wenigen Minuten zu erreichenden Autobahnen A52, A44 und A57 haben sie zusätzlich noch eine optimale Verkehrsanbindung.
Sonstiges
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz.
Kabelfernsehen und Treppenhausreinigung sind in den Nebenkosten enthalten.
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Kaltmiete: 875,00 EUR
Nebenkosten: + 180,00 EUR
Heizkosten: incl.
Gesamtmiete: = 1.055,00 EUR
Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Nettomonatsmieten (2.625 EUR)
Hauptkriterien
Zimmer: 2-3
Wohnfläche ca.: 82,00 Quadratmeter
Wohnungstyp: DG-Wohnung
Etage: 2
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Gäste-WC: ja
Bezugsfrei ab:
Keller: ja
TG: ja
Miete TG-Stellplatz: 65 EUR
Bausubstanz
Qualität der Ausstattung: gehoben
Objektzustand: komplett renoviert
Befeuerungsart:Gas
Baujahr: 1994
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1991
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 151,00 kWh/(m⊃2;·a)
Gültigkeit 18.02.2009 bis 18.02.2019
