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-vermietet- 2 Raumwohnung mit offener Küche

Mettmanner Str. 69, 40322 Düsseldorf

Objektbeschreibung:
Das Objekt ist eine sehr schöne 2 Zimmer Wohnung und befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus im Stadtteil Flingern. Die Wohnung hat einen hellen ca. 25 Quadratmeter großen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon. Im Schlafzimmer kann ein Arbeitsbereich gut integriert werden kann.

Ausstattung:
Die Wohnung ist mit verschiedenen Böden ausgelegt. Im Schlafzimmer befindet sich ein Teppichboden, Wohnbereich, Flur, Bad und Küchenbereich sind gefliest. Das Badezimmer mit Wanne ist hell gefliest. Im Flur, in der Küche und auf dem Balkon befindet sich jeweils ein Einbauschrank.

Die Einbauküche ist im Mietpreis mit enthalten.

Lage:
Wegen seiner zentralen Lage und seinem alten Baubestand ist Flingern beliebt bei jungen Menschen und Singles.

Durch die öffentlichen Verkehrsmittel gelangt man in wenigen Minuten in die Innenstadt von Düsseldorf oder mit der 706,704 direkt zur Universität.

Mit dem Auto erreicht man in kurzer Zeit die Autobahnen A46 und A57 und hat somit zusätzlich noch eine optimale Verkehrsanbindung.

Sonstiges:
- Kabelfernsehen,
- Treppenhausreinigung und Schneedienst sind in den Nebenkosten enthalten.
- Zu der Wohnung gehört ein eigener Keller.
- Es gibt einen Fahrradkeller.
- Im Waschkeller befindet sich eine Waschmaschine zur allgemeinen Nutzung.
- Der Innenhof kann mit benutzt werden.

Kaltmiete: 450,00 EUR
Zimmer: 2,00
Wohnfläche ca.: 50,00 Quadratmeter

Hauptkriterien
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3,00
Wohnfläche ca.: 50,00 Quadratmeter
Etage: 4
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Bezugsfrei ab: sofort
Balkon/ Terrasse: ja
Keller: ja

Kosten
Kaltmiete: 450,00 EUR
Nebenkosten: + 170,00 EUR
Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete: = 620,00 EUR
Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Nettomonatsmieten (1.350 EUR)

Bausubstanz
Baujahr: 1959
Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: Normal
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis: ja
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 134,00 kWh/(m⊃2;*a)